羽田の新航路問題

　こんばんわ。

不動産のことを考える上で考えないといけないのは

騒音問題です。

　まあ、ベトナムによく遊びに行っている

私からすると車やバイクはそれほど気にならないの

ですが、飛行機や新幹線はやはり次元が違う別問題かと思います。

　昔、新幹線のすぐそばに住む友人の家に遊びに行きましたが、

ぐおーーーーとすごい騒音と振動にほんとにびっくりしました。

こういう騒音や振動は、土地の評価を考えるうえで、路線価に

その影響が加味されていないとすれば、評価減を考慮してよいかと思います。

鑑定評価を採用するのもありかもしれません。

　羽田の新航路がいつからか始まるようで、中野、渋谷、恵比寿、高輪、大井あたり

の上空を飛行機が飛ぶようになりますので、

大きな騒音に悩まされる可能性がありますし、不動産価格にも影響でるかもしれません。

私もこれを見越して引っ越しました（賃貸ですが）。